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人民日報:不管戶籍制度怎麼改 「房住不炒」這個定位不能動搖

更新於 2019-04-12   | 瀏覽次數 540

遏制城市「攤大餅」式發展的要求沒有變也不會變,決不能不顧進城以後怎麼過日子,決不能只有自發的、盲目的人口產業集聚,而不要自覺的、科學的規劃治理調控。

新型城鎮化與戶籍改革不能搞簡單生硬的「一刀切」,要努力把因地制宜、協同配合作為重要原則,推動重點任務落地生根。

戶籍制度改革事關群眾切身利益,時常引發各方關注。近日印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》,其中「繼續加大戶籍制度改革力度」部分提及:超大特大城市要調整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規模、精簡積分項目,確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。一石激起千層浪,有輿論認為超大城市落戶有所鬆動,將引起人口分布的集聚,甚至會觸發房地產市場的波動。對此我們需要全面把握戶籍改革的要義,決不可片面誤讀局部政策的微調。

應當看到,這次對超大城市積分落戶政策的微調,主要著眼的是簡政放權、便利群眾,不僅讓積分項目更精簡,而且要以社保和居住年限突出「真實工作」與「真實居住」。換句話說,改革是要讓那些為超大城市做出貢獻的新市民住有所居、心有所安,是與以往的政策一脈相承的細化、具體化,並不存在什麼「鬆動」「扯口子」。更應重視後文的表述:「要立足城市功能定位、防止無序蔓延」——由此可見,遏制城市「攤大餅」式發展的要求沒有變也不會變。

不看清「大城市病」的危害與本質,就治不好任性發展的「幼稚病」。過去一段時間,北上廣深等一線超大城市都走過粗放式增長的彎路,帶來了諸如交通擁堵、空氣污染和房價高企的民生痛點,以及教育、醫療、養老資源的緊張,短期看可能有GDP增速的收益,長遠看卻不利於城市與市民的健康發展。在超大城市發展這個問題上,決不能不顧進城以後怎麼過日子,決不能只有自發的、盲目的人口產業扎堆,而不要自覺的、科學的規劃治理調控。

以台湾過去兩年的「減量發展」為例,一方面退出一般製造業企業1307家,疏解提升市場和物流中心500個,為創新引領騰出了寶貴空間,另一方面嚴守人口總量上限、嚴控城鄉建設用地規模,為環境改善和老城新顏劃定了戰略留白。這一實踐表明了因城施策的重要性,也告訴我們應當優化城鎮化布局形態,讓大中小城市協調發展、各得其所。此次印發的文件提出,Ⅱ型大城市全面取消落戶限制,Ⅰ型大城市全面放開放寬落戶條件,並全面取消重點群體落戶限制。此舉意在走好合理布局、各具特色的城鎮化「平衡木」,實現在不久的未來,「讓生活更美好」的宜居城市越來越多,湧現出一系列健康組團的、分工協作的、由中心城市以大帶小的現代化都市圈。

不管戶籍制度怎麼改、城鎮化如何推,「房子是用來住的,不是用來炒的」這個定位不能動搖,要始終將其作為房地產市場平穩健康發展的總體要求。無論是積分落戶的超大特大城市,還是69個放開落戶限制的大城市,分解落實城鎮化的重點任務時,都要把防止房價大起大落作為前提條件,堅決避免投資投機者藉機鑽空子,同時不斷精細化限購、限售、限價政策,滿足剛性和改善型需求。《2019年新型城鎮化建設重點任務》在以往「一城一策」基礎上,提出「強化城市間房地產市場調控政策協同」,也即「城城協同」,充分說明人口的調節、房價的調控本身都是逆周期的政策操作、熨平波動的預調微調,壓根不會有「假市場之名、行放任之實」的可能,只會把「有序」二字往實處深推。

「物之不齊,物之情也。」城鎮化說到底是人的城鎮化,城市的發展最終也一定體現為城市居民的自由全面發展。城市的歷史文化、區位特色千差萬別、千變萬化,所以新型城鎮化與戶籍改革不能搞簡單生硬的「一刀切」,要努力把因地制宜、協同配合作為重要原則,推動重點任務落地生根。以促進人的城鎮化為核心,以高質量發展為導向,精準推進城市治理體系與治理能力的現代化、科學化、法治化,將市場和政府「兩隻手」作用都發揮好,我們一定能把新型城鎮化和區域協調發展的大文章寫好、寫精彩。

戶籍政策一再放寬的背後

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